凯德商用中国发展基金III成立于2012年7月3日,资金总额为10亿美元.期限为8年,凯德商用拥有凯德商用中国发展基金III之50%股权,达5亿美元,剩余股权由亚洲及北美机构投资者持有。该私募基金成立后,将先持有凯德商用在中国的3个在建项目,包括成都凯德广场·天府、凯德广场·魅力城以及上海卢湾综合项目。