石家庄德佑商务信息咨询中心（有限合伙）

石家庄德佑商务信息咨询中心（有限合伙）是就“祥云国际”项目（以下简称“标的项目”）发行的第二批次基金的法律载体（简称“基金方”或“母基金”），系德信资本与联邦地产集团共同发起设立的有限合伙企业，德信资本与联邦地产集团同为该有限合伙企业的普通合伙人，并吸收有限合伙人（子基金）共同设立，由德信资本担任执行事务合伙人（也称“基金管理人”）。母基金的有限合伙人系针对基金方拟投资项目所发起设立的各期子基金，子基金亦采用有限合伙的法律形式设立

 

本批基金系联邦德信房地产投资基金第二批次，拟通过非公开方式募集资金10亿元，德信资本及联邦地产集团出资1亿元，合计金额11亿元以进行投资，投资方式为债权投资，通过银行向联邦地产集团进行有抵押的委托贷款进行，并将依法设定18%/年的贷款利率。首轮拟投资人民币5.5亿元，后续视祥云国际项目开发建设和风控措施落实情况增加投资不超过5.5亿元。

 

基金方对联邦地产集团的实际投资金额若不能满足“祥云国际”项目开发建设的资金需求，联邦地产集团及其原股东李生、尹文佳有义务通过股东追加投资、预售房产、对外融资等方式保障项目开发建设的顺利进行。